怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低(dī)于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度(dù)

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