经济日报(bào)文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固(gù)房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地(dì)方综合(hé)财(cái)力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调(diào)整(zhěng)，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人(rén)口流(liú)动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房(fáng)产的成(chéng)本就(jiù)会增加，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加(jiā)大，房(fáng)价有(yǒu)美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母所下(xià)降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记并(bìng)不意味与房地(dì)产税(shuì)开(kāi)始征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些城市开展了(le)调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优(yōu)化房(fáng)地(dì)产调控措施。如广东潮州市最近明确(què)，首次买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持(chí)。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以来出(chū)台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不(bù)美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按(àn)照指导价(jià)确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等(děng)热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

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