曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，地肖指哪几个生肖？网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出(chū)售。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　　事实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成(chéng)交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金融城的(de)地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的(de)住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负(fù)资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营地肖指哪几个生肖？业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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