金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91junk food 可数吗，junk food是单数还是复数BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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