林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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