财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预(yù我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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