杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上(shàng反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗)城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于(yú)杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年后出(chū)售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)局(jú)长王进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积(jī)极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步促进(jìn)房地产市场平(píng)稳健康发展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗(réng)为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的(de)户籍(jí)家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗研究院智(zhì)库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情(qíng)况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州(zhōu)多个(gè)市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或二(èr)手房(fáng)，本(běn)地户(hù)籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二(èr)套(tào)房不再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区(qū)域(yù)的(de)差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局(jú)、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确(què)在城西(xī)科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实施差(chà)异化(huà)购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日(rì)起，实(shí)施范围内领取预售证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持(chí)续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需(xū)求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗