金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(s海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命hì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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