4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发(碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量fā)挥数(shù)据效用(yòng)，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登(dēng)记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着国(guó)内房产有统一的平(píng)台(tái)登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的(de)信(xìn)号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全(quán)国不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产税的(de)征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有环节税已经具备(bèi)了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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