继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应(yīng)自(zì)本批复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限自基(jī)金份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部合(hé)规(guī)控制制(zhì)度克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思(dù)、风(fēng)险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等(děng)措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的(de)投融(róng)资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力(lì)光(guāng)谷区(qū)域产(chǎn)业集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科(kē)投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的(de)可租(zū)赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业(yè)园(yuán)区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资(zī)管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机(jī)构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目(mù)的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山(shān)东省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速集团有(yǒu)限公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团主(zhǔ)营业(yè)务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交(jiāo)通(tōng)基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。