金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jià黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月ng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(c黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月hǎng)需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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