曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管的三项物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代(dài)深(shēn)圳富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对(duì)方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现(xiàn)金流(liú)断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融(róng)分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈(chén)红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算(suàn)不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm 24px;'>37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是(shì)公(gōng)司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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