金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷ong>，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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