曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标(b语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么iāo)放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的(de)三个核(hé)心物(wù)业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买(mǎi语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么)方于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头金融(róng)城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励(lì)青(qīng)年企业(yè)家应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还(hái)是营业(yè)收(shōu)入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互(hù)帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么