今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批(pī)准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大(dà)城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)二至(zhì)二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在地段的适用(yòng)税额(é)计(jì)算得出 。

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