杭(háng)州(zhōu)楼市因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市(shì)政策的(de)消息(xī)在(zài)网(wǎng)上引浙k是浙江哪个城市的发议论。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新(xīn)政，购买第二套房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的浙k是浙江哪个城市的房(fáng)产，将免征(zhēng)增值税。记者向(xiàng)杭州市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促(cù)进刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调(diào)节作用(yòng)，2022年(nián)5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽(kuān)限购，对(duì)于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或(huò)个(gè)人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充(chōng)分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对(duì)性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满(mǎn)足居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保(bǎo)即可(kě)购买(mǎi)新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满5年限(xiàn)制，各(gè)类(lèi)家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽浙k是浙江哪个城市的限(xiàn)购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定区域的差别(bié)化购房政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购(gòu)房的(de)通知》，明(míng)确在城西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内实施差(chà)异化购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实(shí)施范围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其他(tā)无(wú)房(fáng)家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套(tào)，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控措施，积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效(xiào)需(xū)求，发挥好金融(róng)支持作用，确(què)保房地(dì)产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 浙k是浙江哪个城市的