刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的(de)意(yì)义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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