财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹>4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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