刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(太深是一种什么体验，太深是不是不好shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。太深是一种什么体验，太深是不是不好在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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