财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗地产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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