金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(di告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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