经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交(jiāo)量(liàng)出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关(机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息guān)举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对(duì)市场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期(qī)有些城市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应(yīng)视为需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期(qī)上下波(bō)动是(shì)正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济(jì)转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房(fáng)产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味(wèi)与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积金支付(fù)首付(fù)款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地产市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区(qū)域(yù)，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年(nián)下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两(liǎng)端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城市可能(néng)通过下调(diào)房(fáng)贷利率等(děng)举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的(de)二手房交(jiāo)易指导价又重新标(biāo)注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策制定者根据市(shì)场情(qíng)况细致衡(héng)量。

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