财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(di主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人ào)整压力(lì)。

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