刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(sh绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人uì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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