金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上tan1等于多少，tan1等于多少兀涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。 tan1等于多少，tan1等于多少兀

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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