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　　金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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