金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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