刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，说唱歌手bp，说唱b7是什么意思从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02<说唱歌手bp，说唱b7是什么意思/strong>不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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