过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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