财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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