经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方对于绝大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后(hòu)，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波(bō)动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定(dìng)宏观(guān)经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有(yǒu)些城市(shì)房地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中(zhōng)释放后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济(jì)转为(wèi)正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供(gōng)应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市(shì)场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点依照(zhào)全(quán)国人大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施(shī)策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市(shì)明(míng)确，“多子(zi)女家庭(tíng)和(hé)职住平(píng)衡家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策’的(de)方(fāng)式(shì)由房(fáng)山区试点”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作(zuò)用，未来(lái)各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房(fáng)地产短期(qī)看金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可(kě)能(néng)通(tōng)过(guò)下调(diào)房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方策(cè)“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期(qī)望的房(fáng)地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措(cuò)已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到的二手房(fáng)交易指(zhǐ)导价(jià)又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续(xù)执(zhí)行。一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市的(de)政策调整需(xū)慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让(ràng)市场(chǎng)重回过(guò)热状态(tài)？需(xū)要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。

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