金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明上尉是什么级别，上尉是连长还是营长显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线上尉是什么级别，上尉是连长还是营长(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fán上尉是什么级别，上尉是连长还是营长g)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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