金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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