每座城市都(dōu)有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在(zài)接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同(tóng)，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐议案股东大(dà)会表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此事华(huá)丽(lì)家族收到了(le)上交所的(de)“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙投(tóu)资（徐翔控(kòng)股(gǔ)公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过表决权，提案程序存(cún)在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望其(qí)股(gǔ)权争议(yì)解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿(yì)元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资(zī)23年(nián)、价值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身(shēn)上(shàng)，或许(xǔ)也(yě)受(shòu)不了(le)减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭。但也有(yǒu)些老股民在评(píng)论(lùn)中不留(liú)余地(dì)称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时(shí)外界盛(shèng)议其会以何种方式重返(fǎn)资(zī)本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再(zài)入公众视野(yě)是“离(lí)婚案被法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末(mò)延伸阅(yuè)读），第二(èr)次则是因投资(zī)亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难(nán)言体(tǐ)面。

　　反观华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽家族(zú)，在今年一季度(dù)的销售签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大抵为市面上(shàng)一两套大户型房(fáng)产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽(lì)家族的销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万元，全年销售(shòu)额约(yuē)7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实际上(shàng)华丽家族是(shì)有地、有资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至2022年底公(gōng)司土(tǔ)储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义(yì)待开发土(tǔ)地(dì)6.21 万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和(hé)车位，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售面(miàn)积的住宅项目(mù)“上海华丽(lì)家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚(shèn)至出现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断，而(ér)华丽家族持有的(de)汇景天地(dì)项(xiàng)目地处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年(nián)整体业绩(jì)没有起色，基本面继续恶(è)化(huà)的(de)话(huà)，公司甚至可能面(miàn)临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家(jiā)族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的(de)心态(tài)或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江集团和(hé)四位自(zì)然人投资设立，以房(fáng)地(dì)产开发为业(yè)务(wù)，拥(yōng)有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉足(zú)绿(lǜ)化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆(lù)上交(jiāo)所，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王伟(wěi)林结识了私(sī)募一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而是带(dài)人套利，就(jiù)此(cǐ)也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙(yǐ)肝(gān)新药(yào)。2011年华丽家(jiā)族与控股股东南江(jiāng)集团(tuán)一(yī)起收购海(hǎi)泰投资，获得了(le)抗(kàng)原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市(shì)场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟(wěi)林(lín)的套现价(jià)格不低于16元(yuán)，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出“石墨(mò)烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美元收购南江集团和(hé)实控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股(gǔ)东(dōng)的身份对外宣称，“公司(sī)拥(yōng)有全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规模始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐(zhú)年(nián)下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发(fā)展过的业务，或许只(zhǐ)有房地(dì)产。所(suǒ减肥期间能吃饺子吗午餐，10个饺子相当于几碗饭)谓一系(xì)列(liè)热点行业(yè)的“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像(xiàng)概念炒作和资本(běn)套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很(hěn)重的(de)公司。”一位(wèi)资深股民批评(píng)称，徐翔(xiáng)的进(jìn)入，在资产市(shì)场带飞了华丽(lì)家族，但这(zhè)并非公司发展的正道，他现(xiàn)在有什么底气指责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫(gōng)”一度(dù)是上海豪宅(zhái)的(de)标(biāo)杆，但如果华(huá)丽(lì)家(jiā)族(zú)不能持续(xù)发展，市场终究会懂得把“过(guò)去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟(jìng)面(miàn)对的若(ruò)是一家只能炒作(zuò)、业务(wù)不济的(de)公司，谁都(dōu)会担心有一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人(rén)是曾经的(de)所谓股神。

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