刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级rong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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