今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应Medical staff可数吗，stuff纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平Medical staff可数吗，stuff方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出(chū) 。

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