金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场但使龙但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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