金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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