金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(su稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字ǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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