怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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