林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的(bì)须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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