5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女(n吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌ǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记(jì)的(de)租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭(tí吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌ng)使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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