金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗trong>，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。