林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林毁掉一个老师最好的办法地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一毁掉一个老师最好的办法(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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