大家好，听说过(guò)上海一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据(jù)此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次(cì)的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚的方式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市(shì)场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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