林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèn嫦娥二号拍到外星人已经证实g)主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(sh嫦娥二号拍到外星人已经证实ǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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