财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(d再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗uō)数(shù)城市仍面临较大调整压再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗力。

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