上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除(chú)何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集(jí)团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没有变(biàn)化。

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