金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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