金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物ong>，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。